احسان بیگی گفت: معافیت مالیاتی، نقدشوندگی، تنوع پرتفوی سرمایه‌گذاری در املاک با کاربری‌های مختلف و اطمینان خاطر از ریسک قیمت‌گذاری، از مهم‌ترین مزیت‌های صندوق‌های تازه تاسیس املاک و مستغلات هستند.
تاریخ انتشارچهارشنبه ۳۰ شهريور ۱۴۰۱ - ۰۸:۲۷
کد مطلب : 14475
در گفت‌وگو با کارشناس بازار سرمایه پاسخ داده شد؛
صندوق املاک و مستغلات چه مزیت‌هایی برای سرمایه‌گذاران دارد؟
۰
وی اضافه کرد: با توجه به آنکه هدف از تاسیس صندوق‌های املاک و مستغلات، جذب منابع خرد بوده و نقدشوندگی این صندوق‌ها نیز باید حفظ شود، معتقدم اگر این صندوق ها از نوع ETF باشند، جذابیت بیشتری داشته و نسبت به صندوق های صدور و ابطالی، سرمایه‌گذاران بیشتری را جذب خواهند کرد. مزیت صندوق های ETF سهولت سرمایه‌گذاری و نقدشوندگی بالاتر نسبت به صندوق های صدور و ابطالی است.
بیگی در پاسخ به این سوال که "آیا راه‌اندازی صندوق های املاک و مستغلات، می تواند به واگذاری املاک مازاد بانک‌ها نیز کمک کند یا نه" گفت: واگذاری املاک مازاد بانک‌ها نیازمند نقدینگی زیادی است و با توجه به اینکه صندوق‌های املاک و مستغلات توان جذب منابع خرد مردم و جمع آوری نقدینگی در حجم بالا را دارد، می‌توانند اقدام به خرید املاک مازاد بانک ها کنند تا هم بانک‌ها و هم سرمایه‌گذاران (دارندگان یونیت این صندوق ها) منتفع شوند.
این کارشناس بازار سرمایه در خاتمه در مورد برخی نگرانی‌ها بابت ریسک قیمت‌گذاری پرتفوی این صندوق‌ها اظهار کرد: می توان از تجربه کارشناسان دادگستری بهره گرفت و عرضه املاک را مشروط به ارائه گزارش کارشناس رسمی دادگستری کرد و این ریسک را پوشش داد.
آخرین عناوین
